2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
95.2万円/㎡
前年比+25.4%
八尾市
56.4万円/㎡
前年比-15.5%
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ブランシエラ山本町南
大阪府八尾市山本町南三丁目
近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩4分
2015年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,296万円
59.5万円/㎡
3,047
3,880
4,712
5,545
AI査定結果
推定相場価格
4,296万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,880万円〜4,712万円
53.8万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
ブランシエラ山本町南
4,380万円（60.7万円/㎡）/ 6階 / 72.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,380万円 | 60.7万円 | 6階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ブランシエラ山本町南 八尾市山本町南三丁目 | 河内山本駅4分 | 4,380万円 | 60.7万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/25 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,380万円 | 53.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/20 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/04 | エステムコート八尾セントレジデンス 八尾市東本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 4,500万円 | 67.9万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 105戸 | RC |
| 2023/07/21 | エスリード八尾桜ケ丘並木通り 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/10 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/05 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,700万円 | 48.8万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.4%上昇、八尾市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は八尾市の平均と比較して7.6%割高です。
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エスペラント久宝寺
大阪府八尾市末広町四丁目
近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩 1分
1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造